Хотите бесплатно узнать стоимость вашего жилья в Испании? Вам сюда.

Наверно любому жителю Испании весьма интересна реальная стоимости его жилья. Ответить на этот вопрос, не прибегая к услугам оценщика, поможет недавно анонсированный онлайн портал precioviviendas.com, который был разработан в сотрудничестве с математическим факультетом Университета Комплутенсе Мадрида (Universidad Complutense de Madrid).

Приложение, которое проходило тестирование в течение семи последних лет, позволит установить стоимость объектов жилой недвижимости на основании их кадастровых данных, среди которых точное расположение (адрес), площадь, использование, характеристики и год постройки. К этой информации добавляются данные о ценах предложения на объекты со схожими параметрами, которые находятся на крупных порталах недвижимости. Для расчета применяются математико-статистический алгоритм и метод оценки, одобренный Банком Испании.

Таким образом, любой пользователь, зайдя на этот портал и указав только адрес жилого объекта или его кадастровый референс, указанный в квитанции на оплату налога на имущество (IBI), может совершенно бесплатно узнать информацию о его реальной стоимости или диапазоне цен (минимум и максимум). Также можно запросить краткий (стоимость 5 евро) или полный (12 евро) отчет о реальной стоимости объекта.

 В настоящее время приложение позволяет узнать реальную стоимость жилых объектов, расположенных в четырех городах - Мадриде, Барселоне, Валенсии и Севилье, однако, как заявляют создатели программы, начиная с июня, приложение будет работать для столиц всех провинций и муниципалитетов с числом жителей более 25 000 человек, то есть охватывать до 80% жилого фонда страны.

 Конечно, система имеет и свои ограничения. Так, не принимаются во внимания такие важные факторы, как проведённый ремонт или важные усовершенствования объекта, которые были сделаны в течение многих лет. Сам портал предупреждает, что система проводит вычисление стоимости жилья без физического посещения или анализа документации, поэтому его результаты не имеют юридической силы, а официальное заключение может дать только независимый оценщик.