С владельцев пустующих квартир в Каталонии будут взимать налог

С 1 марта вступает в законную силу постановление Парламента Каталонии о введении налога на пустующие квартиры. Теперь Правительство Автономии сможет пополнить бюджет дополнительными средствами, оживить рынок аренды и продажи недвижимости, а также увеличить ресурсы недвижимости для социального найма.

Эта фискальная мера, по мнению каталонских чиновников, позволит подстегнуть как финансовые организации, владеющие значительными объемами непроданной недвижимости, так крупных владельцев пустующих квартир, не держать жилье в ожидании повышения цен, а выставить на рынок для продажи или сдавать его в аренду.

По предварительным подсчетам Правительства Каталонии, после введения закона в силу около 8000 объектов недвижимости будут ежегодно облагаться налогом, в среднем, от 1000 до 2000 евро за каждую пустую квартиру.

Нововведение коснуться только жилых помещений, пустующих без уважительной причины более двух лет. Что касается субъектов налогообложения, то от налога за пустующее жилье будут освобождены физические лица и юридические лица третьего сектора сети социальной интеграции.

По оценкам экспертов, сегодня в новостройках Каталонии насчитывается около 80 000 пустующих квартир, большая часть которых находится в руках финансовых организаций, из-за отсутствия желающих покупать жильё по таким ценам. После введения закона держать квартиры "в запасе" банкам станет невыгодно, вынуждая их снижать стоимость недвижимости.

Впрочем, новый закон предусматривает и налоговые скидки в зависимости от того, какой объем пустующего жилья будет предназначен для аренды как напрямую, так и через участия в программах социальной аренды.