Sareb снижает цены для увеличения продаж недвижимости

По сообщению  издания El Confidencial  испанский "плохой" банк (Sareb) признал, что рынок недвижимости не готов платить по предложанным ценам и, поэтому, принял решение убрать 25-процентную наценку на стоимость жилья. Это позволит  снизить цены на переданные ему недвижимые активы в связи с низким уровнем продаж. С февраля текущего года было совершено всего 550 сделок, тогда как всего в 2013 году Sareb планирует продать 7 528 объектов.

Изначально наценка была установлена по требованию банков, передавших в Sareb принадлежащую им недвижимость. Она должна была обеспечить годовую доходность в размере 15% для акционеров "плохого" банка  и высокие бонусы за продажу недвижимости финансовым организациям и риэлтерским компаниям.

Впрочем, цены на жилье, установленные "плохим" банком, итак превышали рыночные, делая его деятельность малоэффективной, отмечает издание. Белен Романа, президент Sareb, установила нижнюю границу цены реализуемой недвижимости, которая не может быть меньше себестоимости. Кроме того, по каждому случаю продажи она обязала выполнить два исследования, которые должны подготовить компания-продавец и независимая сторонняя фирма. Данная мера позволит удостовериться в том, что конечная сумма сделки является приемлемой.

Как отметили независимые аналитики , это решение банка Sareb Sareb может послужить окончательным импульсом для испанского рынка недвижимости по завершению его адаптации к снижению цен до реального уровня, чего банки старались избегать до сих пор.

"Это может быть точкой отчета, после чего  рынок активизируется вновь, и единственный актер, который имеет возможность сделать -  это Sareb", говорит один из этих экспертов.