Валенсийское сообщество заняло четвёртое место по числу выданных ипотек в 2023 году

В 2023 году число новых займов на приобретение жилья в Испании сократилось на 17,2% по сравнению с 2022 годом, и составило в общей сложности 383.737 кредитов. Этот показатель почти на восемьдесят тысяч меньше, чем в 2022 году, и тем самым прерывает двухлетнюю траекторию роста.

В свою очередь, в Валенсийском сообществе было выдано 43.230 ипотечных кредитов, что ставит его на четвертое место в региональной классификации с падением на 18,7% по сравнению с предыдущим годом.

В разрезе провинций, Валенсия зарегистрировала 21.333 ипотечных кредита (третья провинция Испании по абсолютным цифрам), Аликанте была шестой с 16.626 и Кастельон двадцать третьей с 5.271 ипотекой.

Средняя сумма новых ипотечных кредитов, выданных в Испании, снизилась на 2,3% после девяти лет роста и составила 141.819 евро. В Валенсийском регионе сумма была значительно ниже (107.471 евро),

Продолжительность ипотечных кредитов на жилье в Валенсийском сообществе была установлена на уровне 23,8 лет, что почти на год меньше, чем в среднем по Испании (24,5). 61,86% этих кредитов включали фиксированную процентную ставку (это четвертое автономное сообщество с наибольшим количеством контрактов с фиксированной ставкой).

Показатели доступности жилья, в свою очередь, демонстрируют новое ухудшение. Средний ежемесячный платеж по ипотеке за жильё в Испании составил 706,3 евро с ростом на 9,2%, при этом этот платёж занимает 32,2% от размера заработной платы. В Валенсийском сообществе квота была несколько ниже (554,6 евро) и 28,48%.