Средняя цена на жилье незначительно выросла в 2023 году и достигло самого высокого уровня с 2008 года

Средняя цена на жилье в Испании выросла на 1% в 2023 году в годовом исчислении, достигнув средней суммы 1.963 евро за квадратный метр, что является самым высоким уровнем с 2008 года, согласно данным Коллегии Регистраторов, опубликованным в «Ежегоднике статистики реестра недвижимости за 2023 год».

По типам жилья рост цен на новое жилье составил 3,5%, достигнув в среднем 2.161 евро за квадратный метр, а на вторичное жилье - на 0,2%, достигнув средней цены 1.917 евро/м².

Тем не менее, средняя цена за приобретаемые объекты жилья в 2023 году немного снизилась (-1,1%) в годовом исчислении, сломав тенденцию к росту, начавшуюся в 2014 году, и достигнув среднего показателя по стране на уровне 185.980 евро за дом.

По территории регистраторы видят «заметные» различия как в цене за квадратный метр, так и в средней цены передаваемой площади. Так, выделяются Балеарские острова и Мадридское сообщество, где стоимость составила выше 300 000 евро за операцию, что контрастирует с ценами Кастилии-Ла Манчи и Эстремадуры - ниже 100.000 евро.

Что касается количества зарегистрированных продаж жилых объектов, то 2023 год завершился падением на 9,8% в годовом исчислении, а их общее число составило 583.042 операции.

Сделки на вторичном рынке составили 474.658 операций, что ниже на 10,7%, чем год назад, а покупки нового жилья с 108 384 сделками снизилось на 5,5%. На квартиры площадью более 80 квадратных метров пришлось 50,4% продаж в 2023 году по сравнению с 51,6% в 2022 году, что подтверждает снижение тенденции на покупки домов большей площади.