Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке в Испании составила в январе 2024 года 3,46%

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в январе 2024 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 10,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года, и составило в общей сложности 33.128 кредитов.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье выросло на 32,9%.

Исходя из январских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику двенадцатый месяц подряд. При этом в декабре 2022 года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 года, составила в январе 2024 года 3,46% (самое высокое значение с декабря 2014 года).

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 0,82 процентных пункта.

INE отмечает, что процентная ставка по ипотеке превышает 3% уже десятый месяц подряд, поскольку с декабря 2022 года этот показатель начал интенсивный рост, что привело в январе 2024 года к установлению рекордного показателя за девять лет (3,46%).

41,8% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 58,2% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 3,24%, по сравнению с 3,64% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в январе 2024 года составила €138.149, что на 2,7% меньше, чем в январе 2023 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 12,7%, составив € 4,577 млрд.

14 испанских автономий показали в январе текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Астурия (-30,6%), Наварра (-22,6%) и Кантабрия (-20,6%). Напротив, рост числа жилищных ипотек зафиксировано в Мадридском сообществе (+13,2%), Галисии (+9,0%) и Арагоне (+5,9%).