Жильё в Испании подорожало за год на 8,2%

Согласно последнему индексу цен на недвижимость портала недвижимости Idealista, цена на вторичное жилье в Испании выросла в январе на 0,4% в месячном выражении и составила 2.049 евро/м². Этот показатель на 8,2% выше показателя того же месяца прошлого года и на 3,2% ниже исторического максимума цен на жилье в Испании, зафиксированного в июне 2007 года.

Таким образом, шестой месяц подряд, начиная с августа 2023 года, ценовые предложения жилья на продажу превышает 2.000 евро/м² — показатель, который не повторялся с июля 2008 года.

В 14 автономных сообществах отмечены цены выше, чем в прошлом месяце. Лидируют по росту Балеарские острова (1,6%), за ними следуют Канарские острова (1,3%), Мадридское сообщество (1,2%) и Валенсийское сообщество (1%).

Рост ниже 1% наблюдается в Эстремадуре (0,9%), Кантабрии (0,7%), Наварре (0,6%), регионе Мурсия (0,5%), Галисии (0,4%), Кастилии и Леоне (0,2%), Каталонии (0,2%), Андалусия, Ла-Риоха и Страна Басков (0,1% во всех трёх случаях).

С другой стороны, Астурия и Арагон — единственные регионы, в которых цена упала на 0,1%. В Кастилии-Ла Манче цены в январе остались неизменными.

Балеарские острова с ценой 4.148 евро/м² являются самой дорогой автономией, за ней следует Мадридское сообщество (3.247 евро/м²), Страна Басков (2.867 евро/м2), Канарские острова (2.463 евро/м²) и Каталония (2.344 евро/м²).

Самое дешёвое жильё предлагается в Кастилия-Ла-Манча (917 евро/м²), Эстремадура (967 евро/м²) и Кастилия-и-Леон (1.178 евро/м²).

До 36 провинций имеют цены выше, чем зарегистрированные в предыдущем месяце. Наибольший рост наблюдался в Лериде и Лас-Пальмасе, где ожидания продавцов выросли на 1,9%, за ними следуют Балеарские острова (1,6%), Бадахос и Мадрид (1,2% в обоих случаях). На противоположной стороне находится Сория (-2,3%), провинция, где цены на подержанное жилье падают больше всего, за ней следуют Куэнка (-1,4%), Самора (-1,3%) и Уэска (-0,5%). .

Балеарские острова вновь признаны самой дорогой провинцией для покупки дома (4.148 евро/м²), опередив Гипускоа (3.502 евро/м²). За ними следуют Мадрид (3.247 евро/м²), Малага (3.099 евро/м²), Бискайя (2.756 евро/м²) и Барселона (2650 евро/м²).

Сьюдад-Реаль — самая дешевая провинция с ценой 746 евро за квадратный метр. За ними следуют Хаэн (831 евро/м²) и Куэнка (840 евро/м²).

В январе в 38 столицах наблюдался рост цен на жилье. Наиболее выраженный рост наблюдается в Барселоне и Лериде, где ожидания продавцов выросли на 2,2%, за ними следуют Уэльва (2,1%), Жирона (2,1%) и Бадахос (2%). С другой стороны, Санта-Крус-де-Тенерифе (-2,7%) лидирует по падению цен в прошлом месяце, за ней следуют Таррагона (-1,7%), Сория (-1,4%) и Самора (-0,9%).

С учетом такого повышения цена в Барселоне установится на уровне 4.259 евро/м². Тем временем в Мадриде цена выросла на 1,7% до 4.190 евро/м². Сан-Себастьян — самая дорогая столица Испании, его цена составляет 5.367 евро/м². Самора, с другой стороны, является самой дешевой столицей с ценой 1.108 евро/м², за ней следуют Хаэн (1.145 евро/м²) и Лерида (1.193 евро/м²).