Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке в Испании составила 3,32% в октябре 2023 года

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в октябре 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 22,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 31.921 кредит.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье выросло на 2,8%.

Исходя из октябрьских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику девятый месяц подряд после регистрации в феврале 2023 года снижения на 2,0% в годовом выражении, в марте – на 15,7%, в апреле – на 18,3%, в мае – на 24%, в июне – на 21,9%, в июле – на 18,8%, в августе – на 22,7% и в сентябре – на 29,6%. При этом в декабре 2022 года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 года, составила в октябре 2023 года 3,32%, что стало самым высоким значением с декабря 2015 года.

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 1,18 процентных пункта.

43,3% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 56,7% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 3,02%, по сравнению с 3,57% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в октябре 2023 году составила €140.564, что на 5,3% меньше, чем в октябре 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 26,4%, составив € 4,487 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в десятом месяце 2023 года являются: Андалусия (6.630), Каталония (5.817), Мадридское сообщество (5.061), и Валенсийское сообщество (3.688).

15 испанских автономий показали в октябре текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Астурия (-44,1%), Балеарские острова (- 40,0%), и Арагон (-39,9%). Напротив, рост числа жилищных ипотек зафиксировано в Кастилии – Ла Манча (+ 2,5%) и на Канарских островах (+1,5%).