Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке в Испании составила 3,26% в сентябре 2023 года

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в сентябре 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 29,6% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 31.054 кредита.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье выросло на 9,6%.

Исходя из сентябрьских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику восьмой месяц подряд после регистрации в феврале 2023 года снижения на 2,0% в годовом выражении, в марте – на 15,7%, в апреле – на 18,3%, в мае – на 24%, в июне – на 21,9%, в июле – на 18,8% и в августе – на 22,7%. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 года, составила в сентябре 2023 года 3,26%, что стало самым высоким значением с февраля 2016 года.

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 1,26 процентных пункта.

43,8% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 56,2% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 3,09%, по сравнению с 3,40% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в сентябре 2023 году составила €143.186, что на 0,1% меньше, чем в сентябре 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 29,7%, составив € 4,447 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в девятом месяце 2023 года являются: Андалусия (5.900), Мадридское сообщество (5.854), Каталония (5.291) и Валенсийское сообщество (3.901).

Все испанские автономии показали в сентябре текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Мурсия (-44,8%), Арагон (-39,0%) и Галисия (-38,2%). Наименьшее снижение зафиксировано в Кастилии – Ла Манча (- 11,8%) и на Балеарских островах (- 18,8%).