Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке в Испании составила 3,25% в августе 2023 года

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в августе 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 22,7% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 28.344 кредита.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье снизилось на 3,0%.

Исходя из августовских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику седьмой месяц подряд после регистрации в феврале 2023 года снижения на 2,0% в годовом выражении, в марте – на 15,7%, в апреле – на 18,3%, в мае – на 24%, в июне – на 21,9% и в июле – на 18,8%. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 лет, составила в августе 2023 года 3,25%, что стало самым высоким значением с июля 2016 года.

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 1,30 процентных пункта.

42,1% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 57,9% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,89%, по сравнению с 3,54% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в августе 2023 году составила €138.171, что на 4,6% меньше, чем в августе 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 26,2%, составив € 3,916млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в восьмом месяце 2023 года являются: Андалусия (6.046), Каталония (4.472), Мадридское сообщество (4.139), и Валенсийское сообщество (2.869).

15 испанских автономий показали в августе текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Кантабрия (-34,9%), Мадридское сообщество (-31,4%) и Валенсийское сообщество (-30,6%). Наименьшее снижение зафиксировано в Наварре (- 6,8%) и Эстремадуре (- 6,3%).

Напротив, рост числа жилых ипотек зафиксирован в Мурсии (+4,0%) и на Канарских островах (+11,8%).