Продажи жилья в Испании падают седьмой месяц подряд

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать рецессию на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в августе 2023 года снизилось по сравнению с августом 2022 года на 14,4%, и составило 49.252 операции, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, на рынке жилья продолжается отрицательная динамика седьмой месяц подряд в годовом исчислении после снижения продаж в феврале текущего года на 6,6%, в марте – на 5,71%, апреле на 8,1%, мае – на 6,4%, июне – на 6,4%, июле - на 10,5% и кратковременного роста на 6,6% в январе. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 10,2% и прекращение непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

В месячном выражении (август 2023 г. по сравнению с июлем 2023 г.) продажи жилой недвижимости выросли на 2,0%.

На рынок вторичного жилья пришлось 80,9% от общего числа сделок купли-продажи августа 2023 года, где было продано 39.827 объектов. Годовое падение этого сегмента составило 15,9%. С другой стороны, продажи новостроек снизились на 7,3%, до 9.425 операций.

15 автономных сообществ зарегистрировали в августе текущего года падение продаж жилых объектов, по сравнению с августом прошлого года.

Наибольшую отрицательную динамику продаж показали: Балеарские острова (-37,7%), Канарские острова (-25,6%) и Мадридское сообщество (-22,9%).

Рост продаж наблюдался только в Астурии (+3,7%) и Наварре (+8,7%).

В абсолютных величинах больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (10.519). Далее следуют Валенсийское сообщество (8.093) и Каталония (7.208).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсийское сообщество (192), Андалусия и Кантабрия (по 154).