Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Испании достигла самого высокого уровня за семь последних лет.

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в июле 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 18,8% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 29.223 кредита, что является самым низким показателем за июль с 2020 года.

По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье снизилось на 12,7%.

Исходя из июльских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику шестой месяц подряд после регистрации в феврале 2023 года снижения на 2,0% в годовом выражении, в марте – на 15,7%, в апреле – на 18,3%, в мае – на 24% и в июне – на 21,9%. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 24 лет, составила в июле 2023 года 3,24%, что стало самым высоким значением с августа 2016 года, когда она также составляла 3,24%.

Таким образом, после непрерывного повышения регулирующих ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с июля прошлого года, чтобы попытаться сдержать инфляцию, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, предназначенным для покупки жилья, стала дороже за один год на 1,32 процентных пункта.

42,2% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 57,8% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,95%, по сравнению с 3,49% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в июле 2023 году составила €143.412, что на 2,6% меньше, чем в июле 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 20,9%, составив € 4,191 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в седьмом месяце 2023 года являются: Андалусия (5.932), Каталония (5.336), Мадрид (4.404), и Валенсия (3.194).

14 испанских автономий показали в июле текущего года годовое снижение ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Кантабрия (-31,1%), Галисия (-30,2%) и Каталония (-25,8%). Наименьшее снижение зафиксировано на Канарских островах (- 11,2%) и в Стране Басков (- 12,3%).

Напротив, рост числа жилых ипотек зафиксирован в Арагоне (+6,5%), на Балеарских островах (+4,5%) и в Эстремадуре (+1,2%).