Продажи жилья в Испании падают шестой месяц подряд

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать рецессию на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в июле 2023 года снизилось по сравнению с июлем 2022 года на 10,5%, и составило 48.303 операции, что является самым низким показателем для этого месяца с 2020 года, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, на рынке жилья продолжается отрицательная динамика шестой месяц подряд в годовом исчислении после снижения продаж в феврале текущего года на 6,6%, в марте – на 5,71%, апреле на 8,1%, мае – на 6,4%, июне – на 6,4% и кратковременного роста на 6,6% в январе. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 10,2% и прекращение непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

В месячном выражении (июль 2023 г. по сравнению с июнем 2023 г.) продажи жилой недвижимости снизились на 10,5%.

На рынок вторичного жилья пришлось 82,9% от общего числа сделок купли-продажи июля 2023 года, где было продано 40.036 объектов. Годовое падение этого сегмента составило 11,2%. С другой стороны, продажи новостроек снизились на 7,4%, до 8.267 операций.

14 автономных сообществ зарегистрировали в июле текущего года падение продаж жилых объектов, по сравнению с июлем прошлого года.

Наибольшую отрицательную динамику продаж показали: Галисия (-22,8%), Канарские острова (-18,2%) и Наварра (-17,2%).

Рост продаж наблюдался только в Эстремадуре (+5,2%), Астурии (+3,8%) и Мурсии (+0,2%).

В абсолютных величинах больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (9.891). Далее следуют Валенсийское сообщество (7.973) и Каталония (7.726).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсийское сообщество (189), Мурсия (149) и Андалусия (144).