Продажи жилья в Испании падают пятый месяц подряд

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать рецессию на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в июне 2023 года снизилось по сравнению с июнем 2022 года на 6,4%, и составило 53.999 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, рынок жилья продолжает демонстрировать отрицательную динамику пятый месяц подряд в годовом исчислении после снижения продаж в феврале текущего года на 6,6%, в марте – на 5,71%, апреле на 8,1%, мае – на 6,4% и кратковременного роста на 6,6% в январе. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 10,2% и прекращение непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

В месячном выражении (июнь 2023 г. по сравнению с маем 2023 г.) продажи жилой недвижимости снизились на 3,8%.

На рынок вторичного жилья пришлось 80,6% от общего числа сделок купли-продажи июня 2023 года, где было продано 43.532 объекта. Годовое падение этого сегмента составило 9,7%. С другой стороны, продажи новостроек выросли на 10,7%, до 10.467 операций.

14 автономных сообществ зарегистрировали в июне текущего года падение продаж жилых объектов, по сравнению с июнем прошлого года.

Наибольшую отрицательную динамику продаж показали: Ла Риоха (-20,5%), Кантабрия (-18,8%) и Эстремадура (-15,8%).

Рост продаж наблюдался только в Наварре (+5,1%), Астурии (+1,9%) и Валенсийском сообществе (+1,1%).

В абсолютных величинах больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (10.753). Далее следуют Валенсийское сообщество (9.157) и Каталония (8.187).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсийское сообщество (225), Мурсия (170) и Андалусия (159).