Продажи жилья в Испании падают четвёртый месяц подряд

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать рецессию на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в мае 2023 года снизилось по сравнению с маем 2022 года на 6,4%, и составило 56.137 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, рынок жилья продолжает демонстрировать отрицательную динамику четвёртый месяц подряд в годовом исчислении после снижения продаж в феврале текущего года на 6,6%, в марте – на 5,71%, апреле на 8,1% и кратковременного роста на 6,6% в январе. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 10,2% и прекращение непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

В месячном выражении (май 2023 г. по сравнению с апрелем 2023 г.) продажи жилой недвижимости выросло на 29,6%, что стало самым большим ростом в мае с 2017 года.

На рынок вторичного жилья пришлось 81% от общего числа сделок купли-продажи мая 2023 года, где было продано 45.479 объектов. Годовое падение этого сегмента составило 8,6%. С другой стороны, продажи новостроек выросли на 4,1%, до 10.658 операций.

11 автономных сообществ зарегистрировали в мае текущего года падение продаж жилых объектов, по сравнению с маем прошлого года.

Наибольшую отрицательную динамику продаж показали: Ла Риоха (-37%), Мадридское сообщество (-20,5%) и Канарские острова (-19,2%).

Рост продаж наблюдался в Кантабрии (+21,1%), Астурии (+8,6%), Кастилии и Леоне (+7,9%), Наварре (+3,7%), Эстремадуре (+0,4%) и Андалусии (+0,2%).

В абсолютных величинах больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (11.736). Далее следуют Валенсийское сообщество (9.453), Каталония (9.000) и Мадридское сообщество (6.478).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсийское сообщество (232), Кантабрия (183) и Андалусия (173).