Ипотечный рынок Испании снижается второй месяц подряд

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в марте 2023 года число новых займов на приобретение жилья снизилось на 15,7% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года, и составило в общей сложности 36.182 кредита. По сравнению с предыдущим месяцем число оформленных ипотечных договоров на жилье выросло на 0,8%.

Исходя из мартовских данных, ипотечный рынок показывает отрицательную динамику второй месяц подряд после регистрации в феврале 2023 года снижения на 2,0% в годовом выражении. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 8,8% и прекращения непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

Средняя банковская ставка по жилищной ипотеке, выданной на 25 лет, составила в марте 2023 года 2,99%, что стало самым высоким значением с апреля 2017 года.

36,1% ипотек на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 63,9% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,72%, по сравнению с 3,15% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в марте 2023 году составила €142,663, что на 1,5% меньше, чем в марте 2022 года. Общий же объем заемных средств снизился за год на 17%, составив € 5,162 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё во третьем месяце 2023 года являются: Андалусия (7.280), Каталония (6.467), Мадрид (5.515) и Валенсия (4.126).

Все автономии, кроме Астурии (+0,8%), показали в марте текущего года годовой снижение числа ипотечных договоров на жильё. Лидерами падения является: Балеарские острова (- 31%), Мадрид (– 23,7%) и Кастилия – Ла Манча (- 22,1%).

Сообщества с самым большим заёмным капиталом на ипотеку стали Мадридское сообщество (€1,200 млрд.), Каталония (€1,050 млрд.) и Андалусия (€880 млн.).