Продажи жилья в Испании снижаются второй месяц подряд

Рынок жилья Испании продолжает демонстрировать признаки начала рецессии на фоне повышения процентных ставок для сдерживания инфляции.

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности Испании, в марте 2023 года снизилось по сравнению с мартом 2022 года на 5,71%, и составило 55.778 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, рынок жилья продолжает демонстрировать отрицательную динамику второй месяц подряд в годовом исчислении после снижения продаж в феврале текущего года на 6,6% и кратковременного роста на 6,6% в январе. При этом в декабре прошедшего года уже ощущались первые признаки замедления, когда произошло падение на 10,2% и прекращение непрерывного роста в течение 21 месяца подряд.

В месячном выражении (март 2023 г. по сравнению с февралём 2023 г.) продажи жилой недвижимости выросли на 11,1%, что стало самым большим ростом в марте за последние пять лет.

На рынок вторичного жилья пришлось 81,2% от общего числа сделок купли-продажи марта 2023 года, где было продано 45.309 объектов. Годовое падение этого сегмента составило 5,3%. С другой стороны, продажи новостроек снизились на 7,5%, до 10.469 операций.

12 автономных сообществ зарегистрировали в марте текущего года падение продаж жилых объектов, по сравнению с мартом прошлого года.

Наибольшую отрицательную динамику продаж показали: Наварра (-29,1%), Балеарские острова (-26,8%), Кантабрия (-17,9%), Мадридское сообщество (-15,3%) и Арагон (-15%).

Рост продаж наблюдался на Канарских островах (+15,9%), в Эстремадуре (+8,2%), Астурии (+7,2%), Валенсийском сообществе (+6,9%) и Ла Риохе (+1,2%).

В абсолютных величинах больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (11.310). Далее следуют Валенсийское сообщество (9.230), Каталония (8.723) и Мадридское сообщество (6.567).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия (227), Ла Риоха (175) и Мурсия (169).