Ипотечный рынок Испании регистрирует лучший ноябрь с 2010 года

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), число ипотечных займов, выданных кредитными организациями Испании в ноябре 2022 года, выросло на 9,3% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года и составило 39.304 сделки.

INE отмечает, что рост числа ипотек в годовом выражении, наблюдается 21 месяц подряд. Кроме того, ноябрьский показатель числа выданных ипотек текущего года является самым высоким для этого месяца с 2010 года (более 39.600 займов).

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 4,2%.

Средняя банковская ставка по ипотеке, выданной на 24 года, составила в сентябре 2022 года 2,55%, что выше ноябрьского показателя 2021 года, тогда она составляла 2,54%.

34,6% ипотек было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 65,4% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,12%, по сравнению с 2,80% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в ноябре 2022 года составила €147.673, что на 5,8% больше, чем в ноябре 2021 года. Общий же объем заемных средств за год вырос на 15,6%, составив €5,804 млрд.

В абсолютных величинах лидерами среди автономных сообществ по числу ипотечных займов на жильё в ноябре 2022 года являются: Андалусия (8.271), Каталония (6.947), Мадридское сообщество (6.640) и Валенсийское сообщество (4.558).

Тринадцать испанских автономий показали в ноябре текущего года годовой рост ипотечных договоров на жильё. Лидерами по этому показателю является Ла Риоха (+41,3%), Эстремадура (+36%) и Канарские острова (+35,2%). .Напротив, в четырёх автономиях зафиксировано снижение числа ипотек: в Кастилии –Ла Манча (-10,1%), Кантабрии (-9,4%), Кастилии и Леон (-8,7%) и Стране Басков (-5,3%).