Ипотечные платежи в Испании вырастут в октябре 2022 года в среднем на 40%

Ставка 12-месячного Euribor, основной ориентир для определения процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым испанскими кредитными организациями, сохраняет уверенный темп роста и составила в октябре 2022 года 2,629%, достигнув самого высокого уровня с декабря 2008 года, когда он составлял 3,452%.

Таким образом, после регистрации в октябре 2021 года роста Euribor до значения минус 0,477%, в индикатор пошёл вниз ноябре (-0,487%) и декабре (-0,502%), но в первые три месяца текущего года вновь вернулся к росту (-0,477% – в январе, -0,335% – в феврале, -0,237% - в марте) пока в апреле не вышел на положительный горизонт (0,013%) и продолжил там находиться в мае (0,287%), в июне (0,852%), в июле (0,992%), в августе (1,249%), в сентябре превысил 2% (2,233%), а в октябре вырос до 2,629%.

Поскольку год назад, в октябре 2021 года, Euribor был намного ниже (-0,477%), чем в октябре текущего года (2,629%), эта разница на 3,106 процентных пунктов резко увеличит платежи за ипотеку.

Например, для ипотеки от 145.000 евро (средняя сумма ипотеки по данным INE) сроком на 25 лет и с дифференциалом Euribor + 1% ежемесячная комиссия увеличится на 40%, то есть на 220 евро в течение следующего года или суммарно на 2.650 евро в год (в случае, если пересмотр банковской комиссии производится раз в год в октябре месяце).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса.