Число ипотек в Испании с фиксированной процентной ставкой достигло исторического максимума

Согласно данным, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики (INE), в апреле 2022 года было оформлено 33.423 новых займов на приобретение жилья, что означает рост на 4,5% по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года (самый низкий рост с февраля 2021 года).

INE отмечает, что рост числа ипотек в годовом выражении, наблюдается четырнадцать месяцев подряд. Кроме того, апрельский показатель числа выданных ипотек является самым высоким в апреле с 2010 года, когда было подписано 54.000 ипотечных кредитов.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 22,9%.

Средняя банковская ставка по ипотеке, выданной на 25 лет, составила в апреле 2022 года 2,52%, что выше апрельского показателя 2021 года, тогда она составляла 2,51%.

24,7% ипотек было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 75,3% - под фиксированный (tipo fijo), что является самым высоким показателем в истории. Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,16%, по сравнению с 2,65% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Средняя сумма одного кредита в апреле 2022 году составила €142.253, что на 2,2% больше, чем в апреле 2021 года. Общий же объем заемных средств за год вырос на 23,6%, составив € 4,755 млрд.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов на жильё в четвёртом месяце 2022 года являются: Андалусия (6.688), Каталония (6.141), Мадридское сообщество (5.598) и Валенсийское сообщество (3.377).

Большинство испанских автономий в апреле текущего года показали годовой рост ипотечных договоров на жильё. Лидерами по этому показателю является Кастилия - Ла Манча (+ 29,4%) и Балеарские острова (+ 27,7%). Напротив, наибольшее снижение числа ипотек зафиксировано в Эстремадуре (-12,7), Мадридском сообществе (-9,5%) и Валенсийском сообществе (-7,1%)