Рынок жилой недвижимости Испании показал в 2021 году лучший результат с 2007 года

Количество сделок купли-продажи жилых объектов, зарегистрированных в Реестре прав собственности, за прошедший год выросло по сравнению с 2020 годом на 34,6% и составило 565.523 операции, что является самым большим показателем с 2007 года.

Национальный институт статистики (INE), опубликовавший сегодня эти данные, отмечает, что рынок жилой недвижимости завершил двухлетний спад после обвала на 17,7% с 420.238 операциями, который произошел в 2020 году из-за пандемии, и падения на 0,7% в 2019 году (505.467 сделок).

В период предыдущего экономического кризиса самыми тяжелыми годами для жилищного рынка были 2008 и 2009 годы, когда количество сделок по купли-продажи жилых объектов рухнуло на 28,8% и 25,1%, соответственно. И, хотя, в 2010 году наметилось восстановление с отскоком на 6,3%, в 2011, 2012 и 2013 годах по-прежнему отмечалось снижение показателя на 18,1%, 11,5%, 1,9%, соответственно. В 2014 году позитивный цикл вновь восстановился, и рост составил 2,0%, в 2015 году - 11,5%, в 2016 году - 14,0%, в 2017 году - 15,4%, и в 2018 году - 10,8%. 2019 год переломил пятилетнюю положительную динамику с падением на 0,7%, а 2020 год подложил негативную тенденция с падением на 17,7%.

В 2021 году на рынке вторичного жилья было продано 450.485 объектов с годовым ростом на 33,8%. С другой стороны, продажи новостроек выросла за год на 37,7%, до 115.038 операциями.

Декабрьский показатель продаж жилья составил 48.119 сделок, что на 32,9% превышает показатель декабря 2020 года.

В месячном выражении (декабрь 2021 года к ноябрю того же года) активность на рынке продаж жилой недвижимости снизилась на 3,6%.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в 2021 году было зарегистрировано в Андалусии (118.972). Далее следуют Каталония (88.545), Мадрид (80.456) и Валенсия (80.119). На другом полюсе находятся Ла Риоха (4.586), Наварра (6.479) и Кантабрия (7.717).

В 2021 году продажи выросли в годовом выражении во всех испанских автономиях. Лучшую динамику показали: Ла-Риоха (+42,7%), Андалусия (+42,5%) и Кантабрия (+38,0%). Со своей стороны, Страна Басков (+15,8%), Канарские острова (+22,0%) и Княжество Астурия (+23,5%) продемонстрировали наименьший рост.

Наименьший ежегодный рост количества продаж жилья было зафиксировано в Стране Басков (+15,8%), на Канарских островах (+22,0%) и в Астурии (+23,5%)

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия и (1.992), Ла Риоха (1.845) и Андалусия (1.772).