В Барселоне и Мадриде произошло самое большое в Испании снижение цен за аренду жилья

Стоимость аренды жилья в Испании в августе 2021 года упала на 6,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составила 10,7 евро / м² в месяц, согласно данным, опубликованным порталом недвижимости Idealista. С другой стороны, по сравнению с предыдущим месяцем арендная плата упала на 0,3%.

За последний год цены на аренду жилья упали в 17 столицах регионов. Наиболее заметное снижение наблюдается в Мадриде, где арендная плата упала на 9,3%, и в Барселоне, где она снизилась на 8,5%. С другой стороны, по сравнению с предыдущим месяцем, цена аренды выросла на 0,5% в Мадриде и на 0,2% в Барселоне.

Кроме того, существенные межгодовые падения арендной платы произошли в Паленсии (-5%), Пальме (-5%), Малаге (-4,6%), Бильбао (-2,3%) и Аликанте (-2,3%).

С другой стороны, Уэска явилась столицей, в которой арендная плата за последний год выросла больше всего (8,1%), за ней следуют Сория (8%), Замора (7%), Альбасете (6,7%), Мелилья (5,4%), Витория (4,2%) и Альмерия (4%).

Городами с самой дорогой арендой являются Барселона, Сан-Себастьян и Мадрид, которые имеют ежемесячную цену 14,6 евро / м² в месяц. Далее идут Бильбао с 12,1 евро / м², Пальма (11 евро / м²) и Витория (10,1 евро / м²). С другой стороны, Сьюдад-Реаль, является самой дешевой столицей Испании с 5,5 евро / м², за ним следуют Касерес (5,5 евро / м²) и Куэнка (5,6 евро / м²).

Что касается испанских провинций, то цена аренды упала в годовом выражении только в 11 из них. Наибольшее падение наблюдалось в провинциях Барселона (-8,2%), Мадрид (-8,1%), Балеарские острова (-4,7%), Севилья (-1,9%) и Малага (-1,3%). С другой стороны, наибольший рост арендной платы за последний год произошел в провинциях Куэнка (10,6%), Авила (7,1%), Кантабрия (7%), Сеговия (6,3%) и Уэска (6,3%).

Барселона (13,9 евро / м²) считается самой дорогой провинцией, немного опережая Мадрид с 13,8 евро / м² и Гипускоа 13,7 евро / м². С другой стороны, Хаэн и Куэнка являются самыми дешевыми провинциями (5,1 евро / м² в обоих случаях), за ними следуют Сьюдад-Реаль и Касерес (5,2 евро / м² в обоих случаях).

Средняя стоимость аренды жилья за последний год снизилась в 6 автономных сообществах, и наиболее всего в Каталонии (-8,2%), Мадридском сообществе (-8,1%) и на Балеарских островах (-4,7%) За ними следуют Андалусия (-1,9%), Валенсийское сообщество (-0,8%) и Страна Басков (-0,3%).

С другой стороны, арендная плата за жильё выросла за последние двенадцать месяцев в Кантабрии (7%), Кастилии-Ла Манче (5,3%), Наварре (4,9%) и Эстремадуре (4,5%). Рост ниже 3% зафиксировано в Галиции (2,6%), Астурии (2,5%), Мурсия (2,1%), Кастилии и Леон (1,9%), Ла-Риохе (1,6%), на Канарских островах (0,8%) и Арагон (0,4%).

Мадридское сообщество остался самым дорогим регионом по аренде жилья (13,8 евро / м² в месяц). За ним следуют Каталония (13,4 евро) Страна Басков (12,1 евро) и Балеарские острова (11,9 евро). На противоположной стороне рейтинга находятся Эстремадура (5,6 евро) и Кастилия-Ла-Манча (5,9 евро).