В Испании зафиксирован самый низкий рост цен на жильё, начиная с III квартала 2014 года

Цены на жилье в Испании продолжают увеличиваться вот уже 28 кварталов подряд, правда, с явной тенденцией к умеренности, согласно данным индекса цен на жильё (Índice de Precios de Vivienda - IPV), опубликованным сегодня Национальным Институтом статистики (INE).

Так в первом квартале 2021 года цены на жилые объекты увеличились на 0,9%, по сравнению с первым кварталом 2020 года, и это самый низкий годовой рост, начиная с третьего квартала 2014 года. В предыдущем квартале рост цен в годовом выражении составил 1,5%, в третьем квартале 2020 года - 1,7%, во втором – 2,1%, а в первом квартале – 3,2%. Таким образом, текущая динамика роста цен снизилась 4 раза, по сравнению с первым кварталом 2020 года.

Цены на новые дома выросли на 2,3% в годовом выражении (самый низкий рост с 4-го квартала 2014 года), в отличие от роста на 8,2% в предыдущем квартале. На вторичном рынке цены выросли на 0,7% в годовом выражении, что на 0,3 процентный пункт больше, чем в четвёртом квартале 2020 года.

По сравнению с четвёртым кварталом 2020 года цены на жилье выросли на 0,5%, причем новострой упал в цене на 0,6%, а «вторичка» выросла на 0,7%.

Среди автономий наибольший рост цен на жильё в годовом выражении зафиксирован в Мелилье (+4,8 процентных пункта), Мурсии (+3,5) и Сеуте (+2,5).

С другой стороны, в первом квартале 2021 года в 9-ти автономных сообществах произошло снижение цен по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшее падение было зафиксировано в Стране Басков (-2,0 пункта), Мадриде (-1,5) и на Балеарских островах (-1,3). Наибольшая положительная динамика роста цен наблюдалась на Канарских островах – на 1 процентный пункт больше, чем в четвёртом квартале 2020 года, Галисия, Арагон и Кантабрия (по 0,8 каждая).