Доля ипотек в Испании, выданных по фиксированной ставке, стало самым большим в истории

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в феврале 2021 года в Испании было выдано 31.647 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 13,8% меньше, чем в том же месяце 2020 года. Тем не менее, число ипотек, выданных в феврале текущего года, стало самым большим с февраля 2020 года, непосредственно перед началом пандемии короновируса

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 15%.

Средняя сумма одного банковского кредита во втором месяце 2021 года составила €131.380, что на 25% меньше, чем в феврале 2020-го. Общий же объем заемных средств за год снизился на 35,3%, составив €4.158 млрд. Эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке в феврале 2021 года составила 2,46%, что на 6,9% меньше прошлогоднего февральского показателя, тогда она составляла 2,63%.

45% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 55% - под фиксированный (tipo fijo). Доля ипотек с фиксированной ставкой стало самым большим во всей исторической серии.

Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,15%, по сравнению с 2,74% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Большинство регионов Испании показали в феврале годовое снижение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Арагон – здесь зарегистрирован снижение ипотеки на 29,4% год к году. Далее следуют Балеарские острова (-27,3%) и Каталония (-21,5%). Рост ипотеки зафиксировано только в Ла Риохе (+22,2%), Галисии (+7,2%), Мурсии (+4,8%), Кантабрии (+3,1%) и Наварре (+2,7%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в феврале 2021 года являются Андалусия (6.227 сделок на общую сумму €721 млн.) Мадрид (5.489 операций, €1,015 млрд.), Каталония (5.051, €793 млн.) и Валенсия (3.600, €334 млн.).