Налог на покупку вторичной недвижимости в Испании – один из самых высоких в мире

В настоящее время в Испании применяется один из самых высоких налогов на покупку объектов вторичной недвижимости, средняя величина которого  составляет 7% против среднемирового показателя в 3,4%. При этом эта величина налога в Испании не будет изменяться в зависимости от стоимости покупки.

Аудиторская компания Uhy Fay & Co España провела анализ размера налога при покупке вторичной недвижимости в зависимости от цены недвижимости для 25 стран мира. Из приведенного анализа видно, что при покупке дома ценой 115 тыс. евро в других странах размер налога существенно снижается по сравнению покупкой стоимостью 2,7 млн. евро.

Кроме того, начиная с 2010 года испанские регионы стали активнее применять собственные критерии при определении размера налога на составление юридических актов, что привело к их повышению. В особенности это касается зон, которые предпочитают зарубежные туристы с высокой покупательской способностью.

"В сочетании с другими налоговыми требованиями столь высокие налоги снижают привлекательность Испании именно для этого категории покупателей, которая внесла значительный вклад в поддержание экономики прибрежных регионов в последние десятилетия. Правительство должно быть заинтересовано в том, чтобы предотвратить их отъезд – привлечь подобных клиентов заново крайне сложно", - отмечает глава Uhy Fay & Co España.

Представители аудиторской компании также видят связь между высокими налогами на покупку жилья и низким уровнем трудовой мобильности. Ладислав Орнан, президент Uhy Fay & Co, настаивает на том, что повышенные налоговые ставки и прочие расходы, связанные с покупкой жилья, могут отрицательно сказаться на стремлении людей сменить работу. В особенности это касается тех, у кого есть семьи.