Рынок жилой недвижимости Испании восстановился и зафиксировал лучшие показатели за последние семь месяцев

Продажи жилой недвижимости в Испании практически перестали снижаться после краха рынка, связанного с пандемией коронавируса, а отрицательная динамика стала самой низкой за последние семи месяцев. 

Так, в сентябре текущего года число сделок по купле-продаже жилья снизились на 1,1% по сравнению с тем же месяцем 2019 года, и составили 37.839 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), представленным Реестром прав собственности. Это является самым большим по величине показателем с момента объявления пандемии (в марте – 34.806 сделок, в апреле – 25.042, в мае - 22.394, в июне – 27.221, в июле –32.654, в августе – 31.394).

В относительном выражении, годовое снижение продаж жилья в сентябре (-1,1%) было самым низким за последние семи месяцев после падения на 18,6% в марте, на 39,2% в апреле, на 53,7% в мае, на 34,3% в июне, на 32,4% в июле и на 12,1% в августе.

На рынок вторичного жилья пришлось 77,8% от общего числа сделок купли-продажи сентября 2020 года, где было продано 29.451 объект с годовым снижением 7,4%. С другой стороны, продажи новостроек выросли за год на 29,2%, до 8.388 операций.

В месячном исчислении (сентябрь по сравнению с августом) продажи жилья вырсли на 23,9%.

За период с января по сентябрь текущего года продажи жилья снизились на 22,1%, при этом падение на вторичном рынке составило 23,6% и 15,4% - для новостроек.

В десяти испанских регионах наблюдался в сентябре рост продаж жилья в годовом исчислении. Лидерами стали: Эстремадура (+53,3%), Астурия (+46,9%) и Ла Риоха (+36,6%). и Арагон (+17,9%). Остальные автономии фиксируют снижение, и самое значительное в Стране Басков (-23,8%), на Балеарских островах (-15,1%) и Наварре (-15,0%).

В абсолютном выражении больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (7.760). Далее следуют Мадрид (5.498), Каталония (5.350) и Валенсия (5.323).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона лидируют Мурсия (136 сделок), Валенсийское сообщество (134) и Ла Риоха (132).