Ипотечный рынок Испании падает пятый месяц подряд

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в июле 2020 года в Испании было выдано 26.014 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 23% меньше, чем в том же месяце 2019 года. Ипотечный рынок демонстрирует отрицательную динамику в годовом исчислении пятый месяц подряд, после падения показателя в марте на 14,6% , апреле на 18,4%, мае на 27,6% и июне на 12,7%.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье уменьшилось на 2,7%.

Средняя сумма одного банковского кредита в седьмом месяце 2020 года составила €132,346, что на 8,9% больше, чем в июле 2019-го. Общий же объем заемных средств снизился за год на 16,1%, составив €3,443 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке в июле 2020 года составила 2,54%, что на 2% ниже прошлогоднего июльского показателя, когда она составляла 2,59%.

47,5% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 52,5% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,27%, по сравнению с 2,86% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Среди регионов Испании только Страна Басков показала в июле годовой рост числа ипотечных кредитов на жилье - на 38,4%. Лидерами по годовому снижению числа ипотек стали Кастилия - Ла Манча (-42,8%), Галисия(-40,2%) и Наварра(-37,1%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июле 2020 года являются Андалусия (4.598 операцию на общую сумму €608,4 млн.), Каталония (4.400 сделок, €732,2 млн.), Мадрид (3.833, €733,7 млн.), Валенсия (3.341, 273 млн.) и Страна Басков (2.185, €282,5 млн.).