Ипотечный индикатор Euribor достиг в августе минимального значения в истории

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки с переменной процентной ставкой в Испании, снижается третий месяц подряд после трёхмесячного роста, и достиг в августе 2020 года самого минимального значения в истории (минус 0,359%), по сравнению с минус 0,279% - в предыдущем месяце и минус 0,147% - в июне текущего года.

Предыдущий исторический минимум Euribor зафиксирован год назад, в августе 2019 года, когда его средняя ставка составила минус 0,356%.

Эксперты связывают нисходящий разворот индикатора с новой интервенцией Европейского центрального банка (ЕЦБ), который в начале июня объявил о расширении своей программы монетарного стимулирования в еврозоне из-за воздействия Covid-19, с целью ослабить напряженность на межбанковском рынке

Поскольку год назад, в августе 2019 года, Euribor был выше (-0,356%), чем в августе текущего года (-0,359%), эта разница на 0,003 процентных пункта уменьшает ежемесячные платежи за ипотеку. Например, для ипотеки от 150.000 евро сроком на 25 лет и с дифференциалом Euribor + 1% ежемесячная комиссия уменьшится на 0,13 евро в течение следующего года или суммарно 1,56 евро в год (в случае, если пересмотр банковской комиссии производится раз в год в августе месяце).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса.

Euribor пережил в текущем году несколько потрясений, поскольку кризис, связанный коронавирусом, высветил в середине марта напряженность на межбанковском рынке из-за увеличения финансовых рисков среди банков. Неопределенность из-за пандемии вызвала внезапный рост индекса, который на закрытие марта составил -0,266%, а затем поднялся до -0,108% в апреле и -0,081% - в мае, приблизившись к нулевому порогу. Вмешательство ЕЦБ в начале июня, когда он расширил свою специальную программу закупок, препятствуя влияние Covid-19 на экономику, снизило номинальную ипотечную ставку до значения -0,147%, которая продолжала также снижаться в июле и в августе.