Цены на жильё в Валенсии и Аликанте растут, несмотря на коронавирус

Рост цен на жилье в городах Валенсия и Аликанте по-прежнему не останавливается, несмотря на экономический кризис, вызванный коронавирусом. Отчет технологической компании UrbanData Analytics, которая специализируется на аналитике данных рынка недвижимости в режиме реального времени, показывает рост цен на жилье в городах Валенсия и Аликанте на 5,4% и на 7,6%, соответственно, в период с апреля по июль текущего года. В других крупных городах Валенсийского сообщества, таких как Сагунто и Торрент, также наблюдается рост цен. На противоположной стороне находится город Кастельон, цена на которую до сих пор не восстановилась и во втором квартале года цена снизилась на 7%. В целом, Валенсийском сообществе стоимость жилья упала на 3,7% из-за ситуации в таких районах, как прибрежные города провинции Кастельон, где имеется большой пакет непроданных квартир.

UrbanData Analytics использует системы искусственного интеллекта для анализа четырех миллионов еженедельных данных от агрегаторов порталов недвижимости, Реестра собственности, Кадастра, Совета нотариусов и Министерства развития. На основе этих данных компания получает точный рентгеновский снимок ситуации на рынке жилья. Исследование показывает, что цена резко выросла с апреля по июль в Аликанте (7,6%), Торренте (6%) и Валенсии (5,4%). Она также увеличился, но менее сильно, в Сагунто (2,7%). С другой стороны, цены на квартиры упали в Кастельон-де-ла-Плана (7%), Дении (1%), Эльче (0,8%), Бенидорме (0,8%) и Гандии (0,4%).

Средняя цена покупки жилья в Валенсийском сообществе составляет 1.270 евро за квадратный метр. Валенсия (1.693 евро за квадратный метр) и Аликанте (1.442 евро за квадратный метр) превышают средний показатель по Сообществу. В самых дорогих районах Марина Альта, таких как Хавеа и Алтеа (из - за веса покупок иностранцев с большей покупательной способностью, чем у испанцев) средняя цена дома превышает 1.900 евро за квадратный метр. С другой стороны, Кастельон остается столицей провинции с самыми доступными ценами - 942 евро за квадратный метр.

Исследование UrbanData Analytics подчеркивает, что самые дешевые дома в Валенсийском сообществе - это Онда (681 евро за квадратный метр), Вила-Реал (756 евро), Борриана (815 евро) и Сагунт (875 евро).

Отчет также предлагает текущую ситуацию с ценами на жилье в районах Валенсии. Ciutat Vella - самый дорогой район со средней ценой за квадратный метр 2.775 евро, за ним следуют l'Eixample (2.640 евро), Pla del Real (2.243 евро) и Extramurs (1.938 евро).