В Испании четвёртый месяц подряд падает ипотечный рынок

Согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE), в июне 2020 года в Испании было выдано 26.748 новых ипотечных кредитов на жилье, что на 12,7% меньше, чем в том же месяце 2019 года. Ипотечный рынок демонстрирует отрицательную динамику в годовом исчислении четвёртый месяц подряд, после падения показателя в марте на 14,6% , апреле на 18,4% и мае на 27,6%.

Необходимо помнить, что INE в своей статистике пользуется данными из записей Реестра прав собственности и с момента подписания ипотеки до ее регистрации в Реестре проходит от одного до трёх месяцев.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье увеличилось на 4,7%.

Средняя сумма одного банковского кредита в шестом месяце 2020 года составила €131.670, что на 7,5% больше, чем в июне 2019-го. Общий же объем заемных средств снизился за год на 6,1%, составив €3,522 млрд.

Средняя банковская ставка по ипотеке в июне 2020 года составила 2,49%, что на 4,4% ниже прошлогоднего июньского показателя, когда она составляла 2,56%.

50,4% ипотечных кредитов на жильё было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 49,6% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,14%, по сравнению с 2,88% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Среди регионов Испании только пять автономий показали в июне годовой рост числа ипотечных кредитов на жилье: Страна Басков (+66,3%), Эстремадура (+11,3%), Кантабрия (+8,3%), Астурия (+6,0%) и Мадрид (+3,2%). Лидерами по годовому снижению числа ипотек стали Наварра (-36,1%), Валенсия (-32,8%) и Арагон (-32,5%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июне 2020 года являются Мадрид (5.101 операцию на общую сумму €1,011 млрд.), Андалусия (4.489 сделок, €453,1 млн.), Каталония (4.142, €664,2 млн.), Страна Басков (2.811, 336,8 млн.) и Валенсия (2.544, €223,1 млн.).