Продажи жилья в Испании резко упали в первом полугодии 2020 года, несмотря на рост в июне

Пандемия коронавируса привела к сильному потрясению на рынке жилья Испании, что отразилось на падении продаж в первой половине года на 24,6% в годовом исчислении, несмотря на то, что в июне снижение замедлилось до 27.221 операцию, что на 21,6% больше, чем в мае. Тем не менее, согласно данным Национального института статистики (INE), по сравнению с тем же месяцем 2019 года, снижение составило 34,3%.

Падение продаж жилых объектов в годовом выражении продолжается четвёртый месяц подряд: в марте – на 18,6%, в апреле – на 39,2%, в мае – на 53,7%, и в июне – 34,3%.

В абсолютном выражении в июне 2020 года было зарегистрировано в Реестре прав собственности 27.221 операция по купле - продаже жилых объектов, а всего за первое полугодие этот показатель составил 200.494 транзакции, что на 24,6% меньше, чем в первой половине прошлого года. Это худший первый семестр с 2009 года, когда в разгар финансового кризиса продажи жилья упали на 35%.

На рынок вторичного жилья пришлось 80,1% от общего числа сделок купли-продажи июня 2020 года, где было продано 21.794 объекта с годовым снижением 36,4%. С другой стороны, продажи новостроек упали за год на 24,5%, до 5.427 операций.

Среди испанских регионов в Галисии наблюдается в июне самое большое снижение продаж жилья в годовом исчислении (-44,8%), далее следуют Валенсийское сообщество (-43,9%) и Канарские острова (-41,8%). Напротив, Ла Риоха и Страна Басков демонстрируют наименьшее падение продаж домов в июне: на 8,9% и 12,4%, соответственно. 

В абсолютном выражении больше всего покупок жилья было зарегистрировано в Андалусии (5.141). Далее следуют Каталония (4.493), Мадрид (3.817) и Валенсия (3.450),.

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Мурсия с показателем 103 сделки, Кантабрия, Валенсия и Ла Риоха (по 87).