Цены за аренду жилья в Испании во втором квартале 2020 года выросли, несмотря на кризис, вызванный Covid-19

Стоимость аренды жилья в Валенсийском сообществе во втором квартале 2020 года выросла по сравнению с предыдущим кварталом на 3,6%, до 7,9 евро в месяц за квадратный метр, согласно отчету портала недвижимости Idealista. За год аренда жилья в Сообществе подорожала на 7,4%.

В провинции Валенсия цены выросли в среднем на 4,1%, и месячная арендная плата за один квадратный метр составляла 8,5 евро. В столице провинции средняя цена аренды выросла на 0,9% за квартал до 9,4 евро за квадратный метр.

В провинции Аликанте цены за последний квартал выросли на 0,4% до 7,3 евро за квадратный метр в месяц. В столице цены также выросли: владельцы просят 0,5% больше для аренды своих домов, в среднем 7,7 евро/м².

Со своей стороны, в провинции Кастельон зарегистрирован рост цен на арендуемой недвижимости на 2,9%. Средняя цена квадратного метра здесь достигает 6,2 евро/м² в месяц. Напротив, в столице провинции цены, наоборот, упали на 3,6% до 6,2 евро/м².

В целом по Испании цена выросла на 1,2% во втором квартале 2020 года, до 11,3 евро в месяц за квадратный метр, несмотря на кризис, вызванный Covid-19. Тем не менее, в месячном исчислении цены упали на 0,6% в июне, хотя в годовом исчислении они выросли на 3,4%.

По словам главы Idealista Studies Фернандо Энсинара, рынок был «практически закрыт» в течение последних трех месяцев из-за кризиса, вызванного коронавирусом, когда были запрещены переезды и посещения новых домов, поэтому владельцы не видели необходимости снижать цены на арендуемое жилье.

После открытия рынка, добавляет Энсинар, в арендной плате начинают появляться «первые корректировки», которые уже отражены в квартальном отчете Idealista.

Тем не менее, Idealista указывает, что данные о снижении являются более умеренными, чем можно было бы ожидать, хотя отрицательные месячные показатели уже начинают показывать на то, что может стать «новым спадом». Тем не менее, как и на рынке купли-продажи, портал гарантирует, что рынки с самым высоким спросом могут меньше страдать от последствий кризиса и восстановятся раньше, имея возможность вернуться к тренду, который они зафиксировали в начале 2020 года.

Во время состояния тревоги, которое более или менее совпадает со вторым кварталом года, все общины повысили свои цены за аренду, за исключением Балеарских островов, где они упали на 0,6%.

Наибольший рост произошел в Мурсии (+ 7,3%), Кастилии и Леоне (+ 4,8%), Кантабрии (+ 4,4%), Риохе (+ 4,4%) и Галисии (+ 4,3%). В Сообществе Мадрид цены выросли на 2%, а в Каталонии - на 1%, являясь двумя самыми дорогими регионами для аренды жилья, с 15,3 евро и 14,8 евро за квадратный метр, соответственно. Самыми дешевыми для аренды сообществами по-прежнему являются Эстремадура (5,3 евро за м²), Кастилья Ла-Манча (5,6 евро) и Мурсия (6,6 евро).