Стабилизация рынка труда остановит падение цен на недвижимость в Испании

Если ситуации с безработицей в Испании стабилизируется, то это может стать переломным моментом для стоимости недвижимости в стране, считают эксперты одного из крупнейших в мире коммерческих банков Goldman Sachs. В своём последнем докладе специалисты представили анализ, в котором связывают перемены на рынке труда с возможным достижением нижнего предела цен на недвижимость.

Эксперты банка считают, что состояние рынка труда играет ключевую роль в изменении цен на жилье, и иллюстрируют свою теорию примерами из экономической истории США. Так, в конце 2009 года уровень безработицы в стране достиг своего максимального уровня, и двумя годами позже прекратилось падение цен на жилье. Аналогичная ситуация уже возникала в 70-х, 80-х и 90-х годы. Подобные изменения привели их к мысли о том, что аналогичная ситуация в скором времени может возникнуть в других странах, где недвижимость по-прежнему дешевеет.

Спроецировав на ситуацию в других пострадавших от кризиса странах, аналитики пришли к выводу, что дальнейшее развитие Ирландии и Испании может пойти по этому же пути.

Что касается Испании, то в этом году уровень безработицы, вероятно, достиг своего максимального пика. Это, в свою очередь, означает, что в скором времени может прекратиться падение цен на недвижимость. В Ирландии пик безработицы пришелся на конец 2012 года, и уже в марте начался рост стоимости жилья.