Рост цен на жильё в Испании снизился в 1.5 раза по сравнению с началом 2019 года

Цены на жилье в Испании продолжают расти хорошими темпами вот уже 22 квартала, но в последнее время это происходит насколько медленнее, согласно данным индекса цен на жильё (Índice de Precios de Vivienda - IPV), опубликованным вчера Национальным Институтом статистики (INE).

Так в третьем квартале 2019 года цены на жилые объекты увеличились на 4,7%, по сравнению с третьим кварталом 2018 года, и это самый низкий рост с четвёртого квартала 2016 года (+4,5%). В предыдущем квартале рост цен в годовом выражении составил 5,3%, а в первом квартале – 6,8%. Таким образом, текущая динамика роста цен снизилась почти в 1,5 раза, по сравнению с первым кварталом 2019 года.

Эксперты рынка недвижимости считают, что подобная динамика снижения роста цен будет продолжаться и в 2020 году.

Цены на новые дома выросли на 6,6% в годовом выражении, в отличие от роста на 7,2% в предыдущем квартале. На вторичном рынке цены выросли на 4,4% в годовом выражении, что на 0,6 процентных пунктов меньше, чем во втором квартале – самый низкий рост за три последних года.

По сравнению со вторым кварталом текущего года цены на жилье выросли на 1,6%, причем новострой вырос в цене на 1,5%, а «вторичка» - на 1,6%.

Среди автономий наибольший рост цен на жильё в годовом выражении зафиксирован в Сеуте (8,7%), на Балеарских островах (6,0%), Андалусии (5,9%), и Арагоне (5,8%).

С другой стороны, в третьем квартале текущего года большинство автономных сообществ снизили свои годовые показатели роста по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшее снижение было зафиксировано в Мадриде(1,9 пункта), Мурсии и Ла-Риохе (по 1,8). Наибольшая положительная динамика роста цен наблюдалась в Стране Басков, на Балеарских островах и на Канарских островах соответственно на 0,9, 0,7 и 0,6 процентных пункта, соответственно, больше, чем во втором квартале.