Продажи жилых объектов в Испании падают второй месяц подряд

Вступление в силу нового Закона об ипотеке и политическая нестабильность оказывают отрицательное влияние на развитие рынка жилья Испании. Количество сделок купли-продажи жилых объектов в Испании, зарегистрированных в Реестре прав собственности, в сентябре 2019 года снизилось по сравнению с сентябрём 2018 года на 12% и составило 37.995 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE).

Таким образом, рынок недвижимости второй месяц подряд показывает отрицательные показатели, после роста в июле на 3,8%. Необходимо отметить, что указанные данные регистраторов, отражают операции по купле-продаже, совершенные несколько месяцев назад.

Годовое падение продаж в сентябре стало пятым в текущем году (в январе - на 0,2%; в апреле - на 3,1%; в июне на 9% и августе на 21,1%) и стало самым высоким для этого месяца за последние три года.

В месячном выражении активность на рынке продаж жилой недвижимости повысилась на 7,4%.

На рынок вторичного жилья пришлось 83,1% от общего числа сделок купли-продажи сентября 2019 года, где было продано 31.568 объектов с годовым падением 10,1%. С другой стороны, продажи новостроек снизились за год на 21,1%, до 6.427 операций.

За первые девять месяцев 2019-го года суммарный объем купли-продажи недвижимости достиг отметки в 384.813 операций, что на 3,2% меньше аналогичного периода 2018 года.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в сентябре было зарегистрировано в Андалусии (7.307). Далее следуют Каталония (6.061), Валенсия (5.939) и Мадрид (5.766).

Продажи упали в годовом выражении в 15-ти из 17-ти автономии. Наибольшее снижение зафиксирована в таких регионах, как Астурия (-27,5%), Ла Риоха (-25,2%) и Наварра (-22,6%).

Наименьший спад на рынке жилья зафиксирован  в Кастилии – Ла Манча (-5,48,6%), в Каталонии (-5,9%) и Кантабрии (-8,1%).

Напротив, рост продаж наблюдался в Арагоне (+3,7%) и Мурсии (+3,1%).

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия (151) и Мурсия (135).