Средняя банковская ставка по ипотеке в Испании вновь показала исторический минимум и составила в июле 2,56%

Рынок ипотечного кредитования вновь вернулся на положительную траекторию после снижения на 2,5% июне текущего года. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных в минувший вторник Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в июле 2019 года 33.344 новых займов на приобретение жилья, что на 13,1% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье увеличилось на 11,5%.

Средняя сумма одного банковского кредита в седьмом месяце 2019 года составила €121,414 тыс., что на 2,5% меньше, чем в июле 2018-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 10,3%, составив €4,048 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке снизилась до исторического минимума и составила в июле 2,56%, что на 1,0% меньше прошлогоднего июльского показателя, тогда она составляла 2,59%.

56,3% ипотечных кредитов было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 43,7% - под фиксированный (tipo fijo). Средняя процентная ставка для ипотеки с переменной ставкой составила 2,28%, по сравнению с 3,01% - для ипотеки с фиксированной ставкой.

Большинство регионов Испании показали в июле годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Эстремадура – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 45,9% год к году. Далее следуют Кастилья – Ла Манча (38,5%) и Кастилья и Лион (+33,9%). Снижение ипотеки зафиксировано в 3 регионах: Наварра (-10,7%), Мадрид (-7,2%) и Ла Риоха (-4,9%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в июле 2019 года являются Андалусия (6.786 операций на общую сумму €708,301 млн.), Каталония (5.468, €797,770 млн.), Мадрид (5.130, €930,360 млн.) и Валенсийское сообщество (3.872, €351,104 млн.).