Euribor достигает своего исторического минимума в июле с беспрецедентным средним значением – минус 0,283%

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки в Испании, в июле текущего года совершила беспрецедентное падение до -0,283%, установив новый исторический рекорд. В июне индекс находился на уровне -0,190, мае -0,134, в апреле -0,112, в марте -0,109, в феврале -0,108. Таким образом, Euribor снижается пятый месяц подряд после годичного периода, когда ставка имела восходящий тренд, и находится уже 41 месяц подряд в зоне отрицательных значений.

 В частности, в марте 2018 года Euribor отметил свой последний исторический минимум – минус 0,191%, и уже в апреле произошел перелом нисходящей тенденции, и начался 11 последовательных месяцев роста.

Поскольку год назад, в июле 2018 года, Euribor был гораздо выше (-0,180), чем в июле текущего года (-0,283), эта разница на 0,103 пункта сделает ипотечные кредиты, немного дешевле. Например, для ипотеки от 120 000 евро сроком на 20 лет и с дифференциалом  Euribor + 1% ежемесячная комиссия будет снижена на 5,39 евро в течение следующего года или суммарно 64,88 евро в год.

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса. Хотя индекс еще далек от достижения положительных значений, кредиты с фиксированной ставкой не прекращают расти. Если до кризиса они составляли менее 3% от общего количества, то в текущем году, согласно данным Национального института статистики, этот показатель составляет в пределах 40% .

Таким образом, несмотря на последние сигналы, посланные ЕЦБ о том, что не будет никаких краткосрочных изменений в его политике процентных ставок, приверженность испанского рынка к фиксированной ипотеке, при которой взлеты и падения Euribor не имеют никакого влияния, продолжает набирать обороты.