В Испании вновь зафиксирован рост числа ипотек на покупку жилья

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали резкое оживление активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования после небольшого спада, произошедшего в апреле месяце, и связанного с Пасхальными каникулами. Так, в мае 2019 года в Испании было зарегистрировано 34.883 новых займа на приобретение жилья, что на 11,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье повысилось на 20,2%.

Средняя сумма одного банковского кредита в пятом месяце 2019 года составила €124,131 тыс., что на 5,0% больше, чем в мае 2018-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 16,8%, составив €4,330 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в мае 2,62%, что на 0,6% больше прошлогоднего майского показателя, тогда она составляла 2,61%.

Почти две трети ипотек (57,4%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 42,6% - под фиксированный.

Ипотека с фиксированной ставкой становится все популярнее на рынке. В последние 17 месяцев как минимум 35% займов на покупку жилья в Испании были связаны с фиксированной процентной ставкой – беспрецедентное число до сих пор.

Большинство регионов Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Кастилья и Леон – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 40,2% год к году. Далее следуют Балеарские острова (+29,5%) и Эстремадура (+29,1%). Снижение ипотеки зафиксировано на Канарских островах (-37,2%) и в Наварре (-11,3%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в мае 2019 года являются Андалусия (6.572 сделки на общую сумму € 732,772 млн.), Каталония (6.042 операции, €896,860 млн.), Мадрид (5.816, €1.005,540 млн.) и Валенсия (3.992, €403,477 млн.).