Средняя банковская ставка по ипотеке в Испании составила 2,59% в апреле 2019 года

Последние данные, опубликованные сегодня Национальным институтом статистики, зафиксировали незначительное снижение активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования, связанное с Пасхальными каникулами. Так, в апреле 2019 года в Испании было зарегистрировано 29.032 новых займов на приобретение жилья, что на 0,1% меньше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье понизилось на 5,5%.

Средняя сумма одного банковского кредита в четвёртом месяце 2019 года составила €124,665 тыс., что на 0,6% больше, чем в апреле 2018-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 0,7%, составив €3,619 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в апреле 2,59%, что на 2,9% меньше прошлогоднего апрельского показателя, тогда она составляла 2,67%.

Почти две трети ипотек (56,8%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 43,2% - под фиксированный.

Ипотека с фиксированной ставкой становится все популярнее на рынке, установив в апреле текущего года новый исторический рекорд по числу сделок с подобным видом ипотеки.

Восемь регионов Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Наварра – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 47,4% год к году. Далее следуют Андалусия (+16,7%), Ла Риоха (+15,1%) и Арагон (+11,8%). Главными аутсайдерами стали: Мурсия, где рынок ипотеки упал за год на 25,8%, а также Балеарские острова (-22,4%) и Мадрид (-10,3%)..

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в апреле 2019 года являются Андалусия (6.065 сделок на общую сумму € 676,199 млн.), Мадрид (5.380 операций, €962,991 млн.), Каталония (6.636, €656,976 млн.) и Валенсия (3.139, €283,171 млн.).