Ставка Euribor снижается третий месяц подряд, достигнув величины минус 0,134 в мае 2019 года

Ставка 12-месячного Euribor, наиболее широко используемый показатель для расчета ипотеки в Испании, упал в мае текущего года до -0,134. В апреле индекс находился на уровне -0,112, в марте -0,109, в феврале -0,108. Таким образом, Euribor снижается третий месяц подряд после годичного периода, когда ставка имела восходящий тренд.

 В частности, в марте 2018 года Euribor отметил свой последний исторический минимум – минус 0,191%, и уже в апреле произошел перелом нисходящей тенденции, и начался 11 последовательных месяцев роста.

Тогда казалось, что Европейский центральный банк, желающий отказаться от политики стимулирования после прекращения кризиса, объявит о некотором повышении процентных ставок в краткосрочной перспективе. Но ухудшение европейской экономики, со стагнацией Германии и рецессией Италии во главе, заставило ЕЦБ от этого отказаться. В марте текущего года президент европейского регулятора Марио Драги отметил, что повышение ставки произойдет не раньше, чем в конце 2020 года. Драги также объявил о новых вливаниях ликвидности до марта 2021 года, с тем, чтобы банки кредитовали предприятия и домашние хозяйства и стимулировали экономическую активность.

Поскольку год назад, в мае 2018 года, Euribor был ниже (-0,188), чем в мае текущего года (-0,134), эта разница на 0,054 пункта сделает ипотечные кредиты, немного дороже. Например, для ипотеки от 120 000 евро до 20 лет с дифференциалом Euribor + 1% комиссия будет расти на 2,97 евро в месяц (35,64 евро в год).

Это обновление, очевидно, относится только к ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой с Euribor в качестве справочного индекса. Хотя индекс еще далек от достижения положительных значений, кредиты с фиксированной ставкой не прекращают расти. Если до кризиса они составляли менее 3% от общего количества, то в марте текущего года они отметили свой максимум с 2009 года - 41,9% по сравнению с 58,1% ипотечных кредитов с переменной ставкой.

Таким образом, несмотря на последние сигналы, посланные ЕЦБ о том, что не будет никаких краткосрочных изменений в его политике процентных ставок, приверженность испанского рынка к фиксированной ипотеке, при которой взлеты и падения Euribor не имеют никакого влияния, продолжает набирать обороты.