Средняя банковская ставка по ипотеке в Испании составила в ноябре 2,61%

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных сегодня Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в ноябре 2018 года 28.835 новых займов на приобретение жилья, что на 14,2% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 5%.

Все указывает на то, что, число ипотек, выданных за весь 2018 год, превысит 350.000, поскольку за первые 11 месяцев это число уже составило 324 000 (+11%). Это означает пятый год роста подряд.

Средняя сумма одного банковского кредита в предпоследнем месяце 2018 года впервые за 10 последних лет превысила порог в €130 тыс. и составила €130.651, что на 5,5% больше, чем в ноябре 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 20,4%, составив €3,767 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в ноябре 2,61%, что на 3,6% меньше прошлогоднего ноябрьского показателя, тогда она составляла 2,71%.

 Почти две трети ипотек (60,7%) было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 39,3% - под фиксированный (tipo fijo).

Большинство регионов Испании показали в ноябре годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Канарские острова – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 37,4% год к году. Далее следуют Валенсийское сообщество (+36,9%) и Каталония (+33%). Снижение ипотеки зафиксировано только в Арагоне (-12,3%), Кантабрии (-1,4%) и Галисии (-0,2%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в ноябре 2018 года являются Мадрид (5.595 операций на общую сумму €1,063 млрд.), Каталония (5.363 сделки, €803 млн.), Андалусия (5.209, €564 млн.) и Валенсия (3.178, €306 млн.).