Количество ипотечных займов в Испании выросло на 20,4% в октябре 2018 года

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных сегодня Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в октябре 2018 года 30.356 новых займов на приобретение жилья, что на 20,4% больше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 6,5%.

Средняя сумма одного банковского кредита в десятом месяце 2018 года составила €126.926, что на 4,6% больше, чем в октябре 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 25,9%, составив €3,853 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в октябре 2,63%, что на 2,3% меньше прошлогоднего октябрьского показателя, тогда она составляла 2,69%.

Почти две трети ипотек (60,4%) было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 39,6% - под фиксированный (tipo fijo).

Большинство регионов Испании показали в октябре годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Наварра – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 53,7% год к году. Далее следуют Каталония (+40,7%) и Арагон (+36,8%). Снижение ипотеки зафиксировано только в Ла Риохе (-20,9%), и на Балеарских островах (-4,9%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в октябре 2018 года являются Андалусия (5.984 операций на общую сумму €619,9 млн.), Мадрид (5.862 сделки, €1,041 млрд.), Каталония (5.808, €886,4 млн.) и Валенсия (3.048, €275,5 млн.).