Рынок жилья в Испании зафиксировал свой лучший октябрь за 11 лет

Количество сделок купли-продажи жилых объектов в Испании, зарегистрированных в Реестре прав собственности, в октябре 2018 года выросло по сравнению с октябрем 2017 года на 15,8% и составило 43.536 операций, согласно данным, опубликованным сегодня Национальным институтом статистики (INE). Октябрьский показатель продаж этого года является самым высоким для этого месяца с 2007 года.

Рынок жилой недвижимости показывал годовой рост в 31-ти из последних 33-х месяцев (уменьшение в этот период было зафиксировано только в апреле 2017 года и марте 2018 года из-за эффекта Пасхи, когда офисы регистраторов права собственности на объекты недвижимости закрыты, и регистрация сделок переносится на более позднее время.). Тем не менее, текущий показатель продаж жилья пока ещё далёк от цифры, зафиксированной в период рыночного бума (83.713 единиц в январе 2007 года).

В месячном выражении (октябрь по отношению к сентябрю) активность на рынке продаж жилой недвижимости выросла на 1,8%. В предыдущие четыре года октябрьский п показатель продаж снижался: на 1,5% в 2014 году, на 10,7% - в 2015, на 14,9% - в 2016 и на 3,6% - в 2017.

На рынок вторичного жилья пришлось 81,7% от общего числа сделок купли-продажи октября 2018 года, где было продано 35.565 объектов с годовым ростом 15,9%. С другой стороны, продажи новостроек увеличилась за год на 15,3%, до 7.971 операцию.

 За первые десять месяцев 2018-го года суммарный объем купли-продажи недвижимости достиг отметки в 439.070 операции, что на 11,4% больше аналогичного периода 2017 года.

Среди испанских автономий больше всего покупок жилья в октябре было зарегистрировано в Андалусии (9.092). Далее следуют Каталония (7.258), Мадрид (6.280) и Валенсия (6.022).

Продажи выросли в годовом выражении в 14-ти из 17-ти автономиях. Наибольший годовой рост зафиксирован в таких регионах, как Мурсия (+51,2%), Наварра (+41,3%) и Ла Риоха (по +35,6%).

Спад на рынке жилья зафиксирован только на Канарских и Балеарских островах (-6,8%) и (-5,2%) и Арагоне (-0,7%), соответственно.

По количеству продаж жилья на каждые 100 тыс. населения региона безоговорочно лидируют Валенсия (154) и Ла Риоха (144).