Банковская ставка по ипотеке в Испании вновь снизилась до исторического минимума

Оживление активности на рынке жилой недвижимости Испании продолжает стимулировать подписание новых ипотечных кредитов. Это нашло подтверждение в последних данных, опубликованных сегодня Национальным институтом статистики, которые зафиксировали в сентябре 2018 года 32.457 новых займов на приобретение жилья, что на 9,5% больше, чем в тот же период прошлого года. Количество займов на покупку жилья в текущем месяце стало самым большим с июня 2011 года, тогда этот показатель составил 32.533.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 12,9%.

Средняя сумма одного банковского кредита в девятом месяце 2018 года составила €127.732., что на 4,1% больше, чем в сентябре 2017-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 14,0%, составив €4,146 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке повторила исторический минимум и составила в сентябре 2,59%, что на 8,3% меньше прошлогоднего сентябрьского показателя, тогда она составляла 2,83%.

Почти две трети ипотек (59,9%) было выдано под плавающий процент (tipo variable), который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 40,1% - под фиксированный (tipo fijo).

Большинство регионов Испании показали в сентябре годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стали Ла Риоха – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 67,4% год к году. Далее следуют Эстремадура (+34,4%) и Астурия (+26,7%). Снижение ипотеки зафиксировано только на Балеарских островах (-7,5%), в Арагоне (-4,7%) и на Канарских островах (-2,5%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в сентябре 2018 года являются Мадрид (6.530 операций на общую сумму €1,219 млрд.), Андалусия (6.282 сделки, €654 млн.), Каталония (5.246, €759 млн.) и Валенсия (3.863, €358 млн.).