Продажа жилья с ипотекой в Испании выросла на 30% в августе 2017 года

Восстановление рынка недвижимости Испании заставляет финансовые институты вести борьбу за привлечение ипотечных заёмщиков путём снижения процентных ставок по кредитам до невиданных минимумов.

Подтверждение этому служат данные, опубликованные вчера Национальным институтом статистики, которые вновь зафиксировали резкое оживление активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования. Так, в августе 2017 года в Испании было зарегистрировано 26.583 новых займов на приобретение жилья, что на 29,1% больше, чем в тот же период прошлого года. По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье выросло на 6,9%.

Средняя сумма одного банковского кредита на покупку жилья в августе 2017 года составила €111.488, что на 0,7% больше, чем в августе 2016-го (€110,7 тыс.) и на 6,8% меньше показателя июля 2017. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 30% в годовом выражении, составив €2,964 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в августе 2,77%, что на 14,6% меньше прошлогоднего августовского показателя, тогда она составляла 3,24%. Средняя процентная ставка для ипотеки с плавающим процентом составила 2,58% (с годовым снижением на 20,2%) и 3,16% - для фиксированной ставки (на 3,7% меньше). Почти две трети ипотек (59,6%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 40,4% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Арагона, Кантабрии и Ла Риохи показали годовой рост числа ипотечных займов. Наибольшую активность в августе продемонстрировала Андалусия – здесь зарегистрировано рост ипотеки на 50,5% год к году. Далее следуют Мадрид (+42,9%), Галисия (+39,2%) и Валенсия (+39,1%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в августе 2017 года традиционно остаются Андалусия (5.877 сделок на общую сумму €504,4 млн.), Мадрид (4.471 операций, €695,5 млн.), Каталония (3,987, € 534,5 млн.), и Валенсия (2.769, € 241,7 млн.).