Иностранцы резко увеличивают своё присутствие на жилищном рынке Испании

Испанский рынок жилья готовится получить рекордные инвестиции иностранцев, при этом удельный вес зарубежных покупателей растет восьмой год подряд. В соответствии с оценкой консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL), в первом полугодии иностранные фонды и частные лица потратили в Испании 888 миллионов евро на приобретение 53.500 объектов жилья, что составляет 13,25% от общего значения инвестиций в жилищный рынок (в 2016 году – 13,18%). Это цифра превышает показатель за весь 2016 год (802 млн. евро), когда также был зафиксирован рекорд. По сравнению с первыми шестью месяцами прошлого года (330 миллионов) инвестиции выросли более чем в 2,5 раза.

На долю британских инвесторов приходится 19% от общего числа сделок. Это значительно ниже, чем в предыдущий год (23,95%), и отражает влияние Brexit. Далее следуют граждане Франции – 8%, Германии – 7,6%, Швеции – 6,7%, Бельгии – 6,0% и Италии – 5,4%.

Эксперты JLL уверены, что в текущем году иностранцы потратят больше, чем когда либо, на покупку недвижимости в Испании. И это несмотря на то, что существуют опасения, вызванные последствиями Brexit для операций, проводимых с участием британских инвесторов, наиболее активных в операциях купли продажи среди иностранцев.

"Снижение спроса со стороны британцев в пользу инвесторов из других стран приводит к большей национальной диверсификации, что в сочетании с очень привлекательными ценами для иностранного покупателя, обеспечивает большую уверенность в отношении эволюции спроса", объясняет руководитель отдела JLL.

В докладе отмечается, что Мадрид и Барселона были главными полюсами притяжения и доминировали по количеству сделок, при этом достаточное количество операций по покупке иностранцами жилья были зарегистрированы в таких городах, как Валенсия, Бильбао, Сан Себастьян, Севилья, Малага.