Ипотечный рынок Испании в апреле вновь показал снижение

Последние данные, опубликованные Национальным институтом статистики, зафиксировали снижение активности покупок жилой недвижимости с применением ипотечного кредитования, после её оживления в марте. Так, в апреле 2017 года в Испании было зарегистрировано 21.163 новых займов на приобретение жилья, что на 11,4% меньше, чем в тот же период прошлого года.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье снизилось на 23,7%.

Средняя сумма одного банковского кредита в четвёртом месяце 2017 года составила €112.834, что на 5,4% больше, чем в апреле 2016-го (€107,6 тыс.). Общий же объем заемных средств за год уменьшился на 6,6%, составив €2,388 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя банковская ставка по ипотеке составила в апреле 3,24%, что на 1,2% больше прошлогоднего апрельского показателя, тогда она составляла 3,20%. Рост этого показателя наблюдается уже восьмой месяц подряд.

Почти две трети ипотек (60,7%) было выдано под плавающий процент, который зависит от европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), и 39,3% - под фиксированный.

Все регионы Испании, за исключением Андалусии, Кантабрии и Мадрида показали годовое снижение числа ипотечных займов. Более всего это коснулось Эстремадуры – здесь зарегистрировано падение ипотеки на 30,4% год к году. Далее следуют Мурсия (-30,1%), Риоха (-27,9%). В Астурии и Стране Басков число ипотечных займов снизилось на 26,9%.

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в апреле 2017 года являются Андалусия (4.467 сделок на общую сумму €426,427млн.), Мадрид (3.732 операций, €588,409 млн.), Каталония (3.345, €465,701 млн.), и Валенсия (2.209, €183,509 млн.).