Эксперты назвали испанские города с самой доходной недвижимостью

Эксперты рассчитали рентабельность сдаваемой в аренду недвижимости в разных городах Испании. Покупка жилья с целью последующей сдачи в аренду в Мадриде и Барселоне подразумевает доходность, превышающую 4%. Соответствующие данные за первый квартал года опубликовал портал Idealista. Так, уровень рентабельности недвижимости в Мадриде составляет 4,2%, а в Барселоне – 4,1%. В остальных частях страны этот показатель варьируется от 3% (Ла-Корунья) до 6,3% (Лерида).

Среди крупных городов высокий уровень доходности жилья также зафиксирован в Севилье (4,3%). За ней следует Сарагоса (4,2%). Недвижимость в Бильбао и Вальядолиде наименее рентабельна – она приносит владельцам всего 3,8%. В Валенсии этот показатель достигает 4%.

Самое рентабельное жилье – в Лериде: его доходность составляет 6,3%. В числе лидеров также оказались Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (4,8%), Уэска (4,7%), Куэнка, Кордова и Аликанте (4,6%), Уэльва (4,4%) и Малага (4,4%).
Наименее выгодна сдача жилья в Ла-Корунье (3%), Оренсе и Сан-Себастьяне (3,1%). Похожие показатели были зафиксированы в Сантандере (3,2%) и Луго (3,3%).

По словам Фернандо Энсинара, руководителя аналитического отдела Idealista, «с каждым разом учащается число случаев инвестиций в жилье со стороны владельцев небольших накоплений». «Стоимость продажи жилья продолжает понижаться,  и подобные операции подразумевают достаточный уровень доходности для тех, кто располагает необходимой суммой и может понизить цену в процессе переговоров», - добавляет эксперт.