Ипотечный рынок в Испании продолжает своё восхождение

Рынок ипотечного жилья Испании продолжает расти на фоне увеличения цен на жилье и снижающихся процентных ставок. В октябре 2016 года в Испании было зарегистрировано 22.581 новых займов на приобретение жилья, что на 16,8% больше, чем в тот же период прошлого года, согласно данным Национального института статистики.

По сравнению с предыдущим месяцем число подписанных ипотечных договоров на жилье уменьшилось на 15,3%.

Средняя сумма одного кредита в десятом месяце 2016 года составила €110.035, что на 1,1% меньше, чем в октябре 2015-го. Общий же объем заемных средств за год увеличился на 15,6%, составив €2,485 млрд. Тем не менее, эта цифра весьма далека до тех рекордных месячных объёмов банковских субсидий на ипотеку (свыше €18 млрд.) во времена раздувания «мыльного пузыря» на рынке недвижимости 2003-2010 годов.

Средняя ставка по ипотеке составила 3,19%, что на 3,5% меньше прошлогоднего показателя этого месяца, тогда она составляла 3,3%. 71,4% ипотек было выдано под плавающий процент и 28,6% - под фиксированный.

Большинство регионов Испании показали годовое увеличение числа ипотечных займов. Лидером по этому показателю стала Арагон – здесь зарегистрирован рост ипотеки на 75,2% год к году. Далее следуют Астурия (+66,9%), Кастилья и Леон (+29,0%) и Мадрид (+28,5%). Спад ипотечного рынка зафиксирован в Стране Басков (-23,2%), в Мурсии (-16,1%), на Балеарских островах (-10,7%) и в Галисии (-5,5%).

В абсолютных величинах лидерами по числу ипотечных займов в сентябре являются Андалусия (4.513 сделок на общую сумму €423.822 млн.), Мадрид (3.904, €593.718 млн.), Каталония (3.561, €450.315 млн.), и Валенсия (2.380, €201.821 млн.).