В Валенсии будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья

Министерство финансов официально одобрило пересмотр кадастровой стоимости в общей сложности 183 муниципалитетах Валенсийского сообщества. Новые коэффициенты, влияющие на сумму налога на жильё, вступят в силу с 1 января 2017 года.

Пересмотр кадастровой стоимости будет осуществляться в муниципалитетах, которые подали соответствующие запросы в Генеральную дирекцию Кадастровой палаты, чтобы обновить базовые проценты. Убедившись, что все требования в запросах были соблюдены, министерство финансов приняло решение о пересмотре.

Существовали три условия, которые должны были соблюсти муниципалитеты при подаче заявки на пересмотр.

Первое условие: предыдущая коллективная оценка кадастровой стоимости должна была быть произведена более 5 лет назад. Так, в провинции Валенсия выделяются в соответствии с этим требованиям муниципалитеты Sant Joanet (предыдущая оценка в 1898 году), Benicolet, Buñol, Chelva и Enguera (во всех - в 1994 году).

Второе условие: необходимо доказать существенное различие между теперешней рыночной стоимостью жилья и той, которая служила базой в предыдущем пересмотре кадастровых оценок.

Третье условие: все заинтересованные муниципалитеты должны были представить свои заявки на рассмотрение до 31 мая 2016 года.

Как правило, муниципалитеты, подавшие заявки на пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, имеют целью увеличить свои доходы за счет повышения налога на недвижимость (IBI). Тем не менее, есть и исключения. Так, Кадастровая палата предложила уменьшить кадастровую стоимость в муниципалитетах Патерна и Алдайя, чтобы снизить финансовое бремя жителей этих городов.

Из 183 муниципалитетов, в которых будет пересмотрена кадастровая стоимость жилья, 90 находятся в провинции Валенсия, 51 - в провинции Аликанте и 32 - в Кастельоне.